越南国会10月30日上午在会场讨论《房地产经营法》修订草案，多名代表集中指出停滞项目、未完成的土地财政义务以及投机、买卖“纸面房”等问题。广南省代表黄文义称，大量土地和数百个房地产项目停滞，甚至形成荒废的“鬼城”，造成国家资源浪费。

黄文义引述称，仅北部一个中心城市就有712个项目、超过1.14万公顷土地进度滞后，其他省市也有数百个项目停工。他还提到，万盛发、新黄明等大案导致数千项资产被查封、陷入僵局，预算收入流失，民众住房供应严重不足。

针对项目转让受阻，黄文义建议修改第30条第4款，允许具备足够能力的受让方承接尚未完成的土地财政义务，或在办理过户前直接从转让合同中提取款项缴入预算。他认为现行规定要求开发商完成全部土地财政义务才能转让项目，可能形成企业无钱缴纳、项目无法转让、土地继续荒废、预算收不到钱的循环。

黄文义称，这一修改是“复活”濒死项目的唯一钥匙，既能立即为预算收回款项，又能重启项目、为民众补充包括社会住房在内的住房供应。他同时主张管理思维应转向发展治理，打通堵点以释放土地资源，服务增长和保障社会民生。