越南政府頒佈法令，為停滯項目紓困解困
越南中文社歷史報道根據國會關於處理組織和個人在2024年《土地法》生效前發生的土地違法行為，以及為停滯項目紓困解困的特殊機制和政策的決議。處理已獲發不符合規定證書的項目該法令的顯著內容是指導處理已獲發不符合規定證書的項目。包括審查項目處理條件，審查…
土地法
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越南中文社歷史報道越南修改《土地法》及其期待
越南中文社歷史報道如果加上修改的法律、法令、通知和過渡機制，這可能是法律領域變化頻率最高的之一。但這種不斷的修改並非完全源於立法技術。土地也許是利益衝突最多的領域：在管理與開發之間，在增長需求與公共資產控制要求之間，在過去的遺留問題與對未來的期望之…
越南提議總理規定特殊情況下的支持措施，保障被徵地者權益
越南中文社歷史報道越南農業與環境部剛向政府提交報告，建議將《土地法》若干條款修改補充草案納入國會2026年立法計劃。預計國會將在2026年10月會議期間按簡化程序徵求意見並通過該法律草案。越南農業與環境部表示，此次修法預計聚焦兩大內容。第一，滿足新…
越南提議今年修改《土地法》：以人民為中心
越南中文社歷史報道越南常務副總理范家肅也要求儘快完成2021-2030年國家土地使用規劃調整，今年內修改2024年《土地法》。一些新規已被提出，例如承認自2014年7月1日至今的手寫買賣憑證的土地使用權，以解決法律問題、保護人民；非直接從事農業生產…
越南提議今年內修改《土地法》，預計將有重大變化
越南中文社歷史報道越南農業農村與環境部剛向政府提交報告，建議將《土地法》修改補充項目納入國會2026年立法計劃。據報告，修改《土地法》旨在繼續釋放土地資源，服務於國家新時代發展要求，滿足兩位數經濟增長目標。同時，繼續解決《土地法》實施中的困難和障礙…
彌補土地違規處理中的法律空白
越南中文社歷史報道公安部近日提議修改補充該條款，方向是擴大犯罪行為範圍，使之符合2024年《土地法》。現行刑法與土地法的“脫節”根據現行規定，2015年《刑法》第229條規定“違反土地管理規定罪”，基本構成是利用或濫用職權、權限，在土地劃撥、收回、…
欠繳土地用途變更費，能否享受新優惠政策？
越南中文社歷史報道如今國家主張減免70%，僅需繳納30%即可轉為宅基地。請問如果我繳清欠款，能否享受這一政策？如果不能，則必須按市場價繳納100%，目前胡志明市是這樣嗎？該地塊位於黎鴻峰路2號位置，根據稅務通知，需要繳納多少欠款？- 陳明雄律師（胡…
房地產市場部分領域的有趣變化
越南中文社歷史報道研究和調查顯示了一個關於變化的視角。必然的“剎車”與利率過濾器Dat Xanh Services 經濟-金融-房地產研究院（DXS-FERI）與《青年在線》在4月19日分享的2026年第一季度房地產報告及第二季度預測強調，在202…
8人共有的紅皮書但只找到7人，如何延長土地使用權期限？
越南中文社歷史報道我在頭頓（舊）購買了一塊農業用地，紅皮書共同登記了8人（我和其他7人）。由於是從其中一位共同使用者手中購買土地，並非首次購買者，因此我不完全瞭解紅皮書上共同登記的所有人。如今土地使用期限已滿，我們想辦理延長土地使用期限的手續，但有…
胡志明市批准超過7萬億越南盾用於第四環線沿線土地補償和輔助道路建設
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會剛剛批准了胡志明市第四環線投資建設項目中的1-3號子項目，包括從西貢河至蔡師運河段的補償、支持、安置以及集散道路和輔助道路建設。該項目由胡志明市交通工程項目投資建設管理委員會作為投資方，在潤德鄉和新安會鄉實施。總…
申請變更土地使用目的時，非法建房需辦理哪些手續？
越南中文社歷史報道2019年，T先生獲得轉讓了一塊3000平方米的年度作物種植用地，該地已有證書，地上有一棟舊住宅，但證書上未註明。T先生翻新了該房屋用於居住。現在他想將500平方米轉為住宅用地，但鄉人民委員會要求他必須拆除新建房屋才能變更用途。但…
徵地用於安置區建設卻未獲安置：需合情合理解決
越南中文社歷史報道許多讀者向Tu Bông鄉人民委員會就22戶農民被徵收農業用地用於建設安置區卻未獲分配居住用地的案例提出意見，該案例報道於《青年在線》的文章“農民抱怨徵地用於安置區建設卻未獲...重新安置，鄉政府怎麼說？”。法律規定徵收農業用地可…
部分地區土地收入高但分配資金“細水長流”建設數據庫
越南中文社歷史報道在農業與環境部的新聞發佈會上，土地管理局副局長梅文奮表示，截至目前，尚未有任何地方完成建設符合“準確-完整-清潔-活躍”統一標準的土地數據庫以供共享。然而，據他介紹，通過實施國家土地數據庫建設的實際過程顯示，一些地方的工作量和任務…
與2米道路相鄰的土地可以分割嗎？
越南中文社歷史報道我已經瞭解並參照河內市人民委員會第61號決定，認為符合分割條件，但土地登記辦公室回覆說我不符合分割條件。理由是地塊與2米寬的公共巷道相鄰，不符合規定。請問這樣對嗎？- 律師阮仲敦（胡志明市律師協會）回答：河內市人民委員會第61號決…
副總理：按照國際慣例，對資產和碳排放水平徵收新稅
越南中文社歷史報道關於政府行動計劃中已設計的任務，針對兩項決議，總計有230項任務。其中，針對第79號決議有99項任務，第80號決議有131項任務。投資和完善國家規模體制關於第80號決議，副總理表示需要在戰略規劃、制定規劃和制定經濟社會發展項目中融…
農業與環境部設立熱線接收土地違規信息
越南中文社歷史報道農業與環境部部長陳德勝簽署了第633號決定，關於組織接收和處理組織、個人對土地管理和使用中違法行為的信息反饋。據農業與環境部表示，如果信息屬於地方管轄範圍，土地管理局自接收之日起不超過5個工作日內，將向事件發生地的省級人民委員會、…
阮青毅：就在2026年，制定並頒佈修訂版《土地法》
越南中文社歷史報道2月25日上午，中央政策與戰略委員會主任阮青毅傳達了政治局關於發展國有經濟的第79號決議的核心與重點內容。國有經濟必須率先創造發展、引領、開路阮青毅先生明確指出，這是首次在一份專題決議中全面、系統地確定了國有經濟的內涵，明確了該領…
哪些情況下峴港市免收紅皮書申請文件審查費？
越南中文社歷史報道2月3日，峴港市人民委員會向各相關廳局、部門和地方發送文件，部署峴港市人民議會第10號決議。據此，峴港市人民議會已頒佈關於規定在實施因城市行政單位調整而轉換文件時，免收土地使用權證書、房屋所有權及地上附著物證書申請文件審查費的決議…
社會住房置換土地基金尚未完成，商品房項目不得銷售
越南中文社歷史報道社會住房義務根據各時期法律規定適用1月29日下午，在胡志明市經濟社會新聞發佈會上，胡志明市建設廳住房與房地產市場發展處副處長阮文歡表示，該廳正在向胡志明市人民委員會建議，對未完成投資手續、施工建設的社會住房項目以及安排20%土地基…
土地調查與評估未得到地方足夠重視
越南中文社歷史報道農業與環境部剛剛向各省、直轄市人民委員會發出文件，要求“實施2026-2030階段地方土地調查與評估工作”。根據農業與環境部，執行《土地法》及相關實施指導文件，在2016-2025期間，農業與環境部（前身為資源與環境部）已組織進行…