越南：规划创造价值，如何将价值转化为资源？
越南中文社历史报道当地铁投入运营、桥梁建成、道路拓宽，或者某个区域被重新规划时，城市面貌发生改变，可达性得到改善，商业机会打开，投资增加，土地价值也随之变化。这就是城市发展带来的新价值。然而，长期以来规划主要集中于确定土地用于什么、建设什么工程、密…
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最新报道24 篇报道
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会副主席张明辉武：多项基础保障第四季度实现两位数增长
越南中文社历史报道10月2日上午，第十六届国会（2026-2031年任期）第8单位国会代表代表团与安乐坊、和平坊、富寿坊、明凤坊、富林坊、平泰坊选民接触。胡志明市第十六届国会代表代表团第8代表组包括：阮明德中将——国会国防、安全与对外委员会副主任；…
胡志明市停车场投资预计将获50%贷款利息支持
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会正就一项决议草案征求意见，该草案规定了关于优先、支持和鼓励投资，以及调动各种资源以同步建设、发展、开发、维护城市技术基础设施、交通基础设施、互联交通基础设施、区域发展和物流系统的政策。 征求意见时间为2026年9…
胡志明市TOD：不要只提高密度，应计算每个车站的最优容积率
越南中文社历史报道TOD的核心在于其他问题：每个车站可以容纳多少居民、就业和经济活动？何种发展水平是合适的？如何让这一过程产生的增值成为城市自身的资源？ 这些才是需要解决的问题。 并非靠近车站就能建高楼 FAR（是Floor Area Ratio的…
胡志明市正在哪些地铁站周边规划TOD？
越南中文社历史报道9月24日下午，在胡志明市经济社会新闻发布会上，胡志明市建设厅城市发展处副处长武英勇先生通报了该市与地铁、铁路线路相结合的TOD规划和发展具体情况。勇先生表示，根据第21/2026/NQ-HĐND号决议，地铁站周边区域被定向为布置…
胡志明市规划车站周边最大1000米范围内的TOD
越南中文社历史报道根据决议内容，胡志明市的TOD区域包括车站、车辆段（列车集结、维修）以及从车站、车辆段约定中心起算最大1000米范围内的邻近区域。具体边界由胡志明市人民委员会主席批准。 TOD边界还取决于连通能力 该范围依据自然条件、行政边界、街…
越南TOD——重塑胡志明市空间与经济结构的动力
越南中文社历史报道这就是以城市轨道交通系统和运力强大的公共交通枢纽为轴心，引导空间组织、人口分布、就业、服务与投资资源配置的方式。该决议的重要价值不仅在于有效开发车站、车辆段周边的土地资源。TOD的核心是重新组织交通与土地使用之间的关系。在适宜步行…
越南土龙木市—胡志明市地铁2号线取得新进展，力争2026年12月开工
越南中文社历史报道胡志明市规划建筑厅近日向胡志明市人民委员会提交了地铁2号线（土龙木市—胡志明市）的线路方案及沿线工程位置审批申请。 土龙木市—胡志明市地铁2号线全长约33.2公里，其中约17.8公里为高架段，其余为地下段。线路起点连接地铁1号线平…
胡志明市就地铁6号线富友—新山一机场段征地补偿与安置项目征求意见
越南中文社历史报道胡志明市农业与环境厅正在就地铁6号线富友—新山一机场段征地补偿、支持与安置项目可行性研究报告档案征求相关机构意见。根据提交审批的档案，地铁6号线一期征地补偿、支持与安置项目属于A类项目，由胡志明市人民委员会主席决定投资。城市铁路管…
胡志明市提议对受益于TOD的项目征收5项费用
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会通过城市门户网站，就市人民议会关于胡志明市范围内TOD区域各项收费、确定方法、收费标准、权限、顺序和手续的决议草案征求组织和个人意见。征求意见时间为9月7日至9月21日。根据决议草案，5项收费包括：对增加建筑面积…
第27号决议与胡志明市在新区域空间的发展方向
越南中文社历史报道多层级、多极发展空间 该决议标志着区域发展思路的重要转变，从主要依靠行政区划边界的方式，转向根据功能、潜力、优势、资源条件、环境以及地方、行业和区域之间的联系来组织发展空间。 决议确定区域发展是国家组织增长、分配资源和提高国家竞争…
越南需要什么才能让平价住房在地铁站周边发展？
越南中文社历史报道越南各大城市的面貌正日益现代化。在胡志明市，地铁1号线以及其他正在昼夜施工的地铁项目，多条重点交通线路正为重塑居住空间带来巨大期望。平价住房：如果企业必须自行应对，挑战巨大TOD模式正在成为重新组织城市空间的新动力。当住房、办公、…
越南胡志明市平兴乡规划需发挥TOD与都市农业优势
越南中文社历史报道TOD及都市农业优势是平兴乡的突出亮点之一，这是多位专家在8月8日由乡人民委员会主办的“平兴乡城市发展潜力及新阶段分区规划方向”研讨会上指出的。平兴乡与TOD和地铁系统的优势平兴乡由原平兴乡、原丰富乡全部面积及原第八郡一部分合并而…
越南胡志明市TOD规划决议：制度突破建设城市
越南中文社历史报道这是为具体化《铁路法》、国会第188号决议和第98号决议中的特殊机制，创造同步法律框架以发展与现代铁路系统相连的城市的重要决议之一。该决议的一个显著亮点是，TOD区域的规划边界确定在车站或车辆段约定中心半径1000米范围内。此外，…
越南胡志明市提议将TOD区域容积率提高1.5倍，并为社会住房提供100亿越南盾支持
越南中文社历史报道6月19日上午，在越南胡志明市第十届人民议会第三次会议（任期2026-2031）上，胡志明市人民委员会提交了关于制定、审议和批准国家铁路及地方铁路TOD区域规划的决议草案，包括胡志明市辖区内地方铁路的工程线路方案、工程位置及总平面…
越南统一胡志明市至芹苴铁路一期投资方案为单线
越南中文社历史报道建设部副部长裴春勇在胡志明市-芹苴铁路项目预可行性研究报告会议上作出了上述结论。裴春勇先生表示，胡志明市-芹苴铁路项目规模庞大，途经地质条件较弱的地区，对九龙江三角洲地区的社会经济发展具有深远影响。因此，投资准备工作必须谨慎、细致…
越南胡志明市百年规划：为多代人塑造生活空间
越南中文社历史报道根据第09号决议的基础，继河内之后，胡志明市已批准《2025-2050年胡志明市总体规划纲要》及百年愿景，旨在以长期、稳定、适应气候变化的视角发展城市。胡志明市资源与环境经济研究院院长范曰顺博士认为，总体规划应具备足够的广度，为多…
越南胡志明市委托CII与IMIC联合体研究整治杭杉-平兆轴线项目
越南中文社历史报道越南胡志明市人民委员会刚同意财政厅及各部门、单位的意见，委托胡志明市基础设施投资股份公司、CII公私合作伙伴有限责任公司和IMIC基础设施建设股份公司组成的联合体研究并编制杭杉-平兆区域交通基础设施改造项目的建议书，采用公私合作伙…
完善制度使TOD成为胡志明市可持续发展的城市动力
越南中文社历史报道3月27日，胡志明市建筑大学举办了以“TOD与城市铁路发展”为主题的国际研讨会。多位专家和管理者一致认为，胡志明市正面临重构城市空间以实现现代化、可持续发展的重大机遇。地铁-TOD塑造新的城市发展思维胡志明市建筑大学副校长范仲顺副…
从Hàng Xanh到13号国道：为什么许多道路一下雨就淹水？
越南中文社历史报道在13号国道、丁部领路、翁文谦路、白藤路（邻近Hàng Xanh至平兆交通繁忙区域）...多年来，居民一直期待完整的升级投资。该区域排水基础设施不佳，因为小巷没有集水口，沟渠被垃圾堵塞难以排水。在翁文谦路或丁部领路、白藤路，大雨过…